家事案例库

福州律师评析：夫妻一方擅自抵押共有房产，抵押能成立吗？

福州律师蔡思斌评析： 案涉房屋虽登记在一方名下，但系双方婚内取得，属于夫妻共同财产，一方擅自抵押该房产显然构成无权处分。抵押权人要想取得抵押权必须满足善意取得，即满足《民法典》第三百一十一条的三项条件

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福州律师评析：用未成年子女的房子给朋友做担保，白赚人情抵押还无效？

福州律师蔡思斌评析： 一些父母出于对子女疼爱，有时会将房屋直接登记在未成年子女名下。但当需要房产作为担保时，父母又会以监护人名义将房产抵押。对于此类抵押的效力，曾经有观点认为“监护人不履行监护职责或者

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福州律师评析：彩礼属于父母所有还是归属女儿个人所有？——父母把女儿的彩礼全部拿走了，女儿能找父母要回吗？

福州律师蔡思斌评析： 对于彩礼归属，现行法律并未作出明确规定。但对于返还主体，《最高人民法院关于审理涉彩礼纠纷案件适用法律若干问题的规定》第四条“婚约财产纠纷中，婚约一方及其实际给付彩礼的父母可以作为

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福州律师评析：用此妙招，或能规避《婚姻家庭编解释二》离婚房产分割新规！——涉及身体处分补偿的赠与合同，条件成就后赠与人必须按约履行

你答应别人，只要对方生了孩子或者打胎，你就给她钱或者房子作为补偿。在对方履约后，你又反悔不想给补偿了，能行吗？ 蔡律师先前分享的案例多为一般情况下的赠与，在没真正交付之前，法律上通常是允许赠与人反悔的

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福州律师评析：父亲擅自把离婚协议赠与儿子的房子卖了，儿子起诉未成功，只因少了母亲的帮忙！

福州律师蔡思斌评析： 离婚协议赠与子女财产能否撤销的问题，《婚姻家庭编司法解释二》第二十二条已经明确规定不得任意撤销。但本条规定并未赋予子女请求权。此类条款本质上是第三人利益合同，适用的是《民法典》第

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