福州律师评析：夫妻一方擅自抵押共有房产，抵押能成立吗？ 福州律师蔡思斌评析： 案涉房屋虽登记在一方名下，但系双方婚内取得，属于夫妻共同财产，一方擅自抵押该房产显然构成无权处分。抵押权人要想取得抵押权必须满足善意取得，即满足《民法典》第三百一十一条的三项条件详情 2025年7月28日家事案例库作者：蔡思斌律师
福州律师评析：用未成年子女的房子给朋友做担保，白赚人情抵押还无效？ 福州律师蔡思斌评析： 一些父母出于对子女疼爱，有时会将房屋直接登记在未成年子女名下。但当需要房产作为担保时，父母又会以监护人名义将房产抵押。对于此类抵押的效力，曾经有观点认为“监护人不履行监护职责或者详情 2025年7月21日家事案例库作者：蔡思斌律师
福州律师评析：打印遗嘱存在形式瑕疵，为啥还能有效？ 福州律师蔡思斌评析： 随着时代发展，打印遗嘱愈发普遍。《民法典》第一千一百三十六条“打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。”肯定了打印遗嘱的形式合法详情 2025年7月16日家事案例库, 遗产继承, 遗嘱见证作者：蔡思斌律师
福州律师评析：离婚协议写明孩子成年后仍需付大学学费，若一方违约不履行，另一方起诉能获支持吗？ 离婚纠纷中，子女抚养费问题常常是双方的争议焦点。当离婚协议约定双方在子女成年后仍需支付大学学费等费用，而一方事后违反约定时，另一方向法院起诉能否获得支持？ 北京市第一中级人民法院（2023）京01民终详情 2025年7月11日子女抚养, 家事案例库作者：蔡思斌律师
福州律师评析：丈夫出轨为保婚赠房与妻约定永不离婚，妻子坚持离婚他反悔，法院判必须给房！新规施行后或有反转？ 福州律师蔡思斌评析： 王先生婚内出轨，妻子张女士起诉离婚未获支持。为挽回婚姻，双方签订《婚后财产协议》，约定：王先生将二人婚后购买但未交房的某处房产归张女士个人所有；若王先生日后无重大过错，张女士不得详情 2025年7月9日家事案例库, 财产分割作者：蔡思斌律师
福州律师评析：彩礼属于父母所有还是归属女儿个人所有？——父母把女儿的彩礼全部拿走了，女儿能找父母要回吗？ 福州律师蔡思斌评析： 对于彩礼归属，现行法律并未作出明确规定。但对于返还主体，《最高人民法院关于审理涉彩礼纠纷案件适用法律若干问题的规定》第四条“婚约财产纠纷中，婚约一方及其实际给付彩礼的父母可以作为详情 2025年7月2日家事案例库作者：蔡思斌律师
福州律师评析：二婚丈夫豪掷300万为前妻子女买车买房，离婚后遭女方一纸诉状讨还近一半，是否合理？ 福州律师评析： 多数家庭中，夫妻共同财产不仅服务于夫妻二人，也广泛用于家庭事务。在处理家庭开支时，一方常默认另一方知情且同意，这在涉及子女相关支出上尤为突出。那么，夫妻一方为子女支出，真的无需征得另一详情 2025年6月27日子女抚养, 家事案例库, 财产分割作者：蔡思斌律师
福州律师评析：用此妙招，或能规避《婚姻家庭编解释二》离婚房产分割新规！——涉及身体处分补偿的赠与合同，条件成就后赠与人必须按约履行 你答应别人，只要对方生了孩子或者打胎，你就给她钱或者房子作为补偿。在对方履约后，你又反悔不想给补偿了，能行吗？ 蔡律师先前分享的案例多为一般情况下的赠与，在没真正交付之前，法律上通常是允许赠与人反悔的详情 2025年6月25日家事案例库作者：蔡思斌律师
福州律师评析：父亲擅自把离婚协议赠与儿子的房子卖了，儿子起诉未成功，只因少了母亲的帮忙！ 福州律师蔡思斌评析： 离婚协议赠与子女财产能否撤销的问题，《婚姻家庭编司法解释二》第二十二条已经明确规定不得任意撤销。但本条规定并未赋予子女请求权。此类条款本质上是第三人利益合同，适用的是《民法典》第详情 2025年6月23日家事案例库作者：蔡思斌律师
福州律师评析：离婚协议约定待房产出售后男方才支付补偿款，卖前房贷由女方承担，这属附条件还是附期限？男方拖延如何处理？ 福州律师蔡思斌评析： 离婚协议中约定“房屋出售后补偿女方折价款”，看似清晰的财产分割方案，却因男方拖延卖房陷入僵局。更坑的是，协议竟约定售房前女方需每月倒贴房贷给男方，即时间拖得越久，男方最终支付的净详情 2025年6月20日家事案例库, 诉讼离婚, 财产分割作者：蔡思斌律师
